傳媒

香港大學科斯產權研究中心將會向土地供應專責小組，提交兩個有助釋放大量新界私人土地作房屋發展的解決方案 - 「土地區劃整理」及「土地債券」。

研究團隊認爲，兩個方案均能提供足夠誘因，讓新界私人土地業權人交出土地供政府發展，兼顧大小業權人的權益，達致釋放土地發展潛能，增加房屋供應的多贏局面。

「土地區劃整理」是一種在國際間行之有效的土地交換機制，業權人自願交出土地，換取在重新規劃地段的發展權益。通過土地區劃整理，中心建議土地持有人履行「發展商責任」，他們必須上繳一定比例土地作公共房屋及公共建設，剩餘土地的開發權也必須依機制補足地價。土地區劃整理使社會各持份者盡快分享土地發展的權益，政府則能在中短期釋放大量土地供應。

中心又建議政府向合適新界土地持有人發行「土地債券」（地債），地債能在公開交易平台自由轉讓，持有人可用以換取特區政府的其他土地，或將來開闢的新土地包括填海地，是「遠水救近火」的方法，以未來的新土地，來換取短期內可以發展的土地，展示政府有決心和承擔解決土地供應問題，亦有利房地產價格的平穩和特區長遠拓展。

研究團隊港大房地產及建設系主任鄒廣榮講座教授，黎偉聰教授以及副教授蔡鴻達博士，將於7月30日（星期一）舉行的新聞發佈會中，解釋方案的詳細内容。

新聞發佈會的詳情如下：
日期：2018年7月30日（星期一）
時間：上午11時30分至1時
地點：香港大學鈕魯詩樓5樓531室

如有查詢請致電9839-4474香港大學科斯產權硏究中心硏究經理周子君女士，或電郵至 ckirene@hku.hk聯絡。